Вилла в продаже в Marbella, 2.990.000 €, Ref.: U169069_ROL

Вилла в продаже в Marbella

2.990.000 €

Ref: U169069_ROL

× ‹ ›

‹ ›

0/0

Описание

Роскошная вилла всего в 450 метрах от пляжа Сан-Педро-де-Алькантара!

Откройте для себя оазис спокойствия и роскоши на юге Испании, на Коста-дель-Соль! Эта эксклюзивная вилла с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, расположенная в тихом районе Урбанизация Лос Поркэролес, идеально сочетает в себе элегантность, современный комфорт и первоклассный дизайн.

Идеальное расположение: всего в 40 минутах от международного аэропорта Малаги и в 7 минутах от гламурного Пуэрто Банус. Вилла находится всего в 450 метрах от великолепного пляжа Сан-Педро-де-Алькантара и в 700 метрах от центра города с изысканными ресторанами, бутиками и насыщенной культурной жизнью. Престижная международная школа Laude San Pedro расположена менее чем в 1 км. Любители гольфа найдут более 20 полей мирового уровня в пределах 30 минут езды.

На первом этаже просторное открытое пространство с элегантной и функциональной кухней, оборудованной техникой AEG и винным холодильником Liebherr. Комбинированный холодильник-морозильник Liebherr ECBNei 9972 с двойными створками выделяется своей функциональностью. Из столовой и гостиной — прямой выход на террасу с зоной отдыха и барбекю. Рядом расположен солярий с шезлонгами и частный бассейн, окружённый ухоженным садом с взрослыми деревьями и декоративными растениями.

На верхнем этаже главная спальня с террасой, гардеробной и современной ванной комнатой с ванной и душем. Ещё три спальни, каждая с собственной ванной.

Вилла оснащена системой «умный дом» Zennio, автоматическим ночным освещением, окнами из алюминия Cortizo с затемняющими жалюзи в каждой спальне, входной дверью с моторизованным замком и сканером отпечатков пальцев, индивидуальным кондиционированием в каждой комнате. Установлены солнечные панели, батареи и подготовка к Wallbox, энергоэффективный тепловой насос для теплого пола и нагрева воды. Санитарная техника — Villeroy & Boch и Sanycces.

Соляной бассейн с автоматической крышкой, солнечными ламелями, системой встречного тока и возможностью установки теплового насоса. Сад с автоматическим поливом.

Пультовое управление воротами шириной 5 метров, частично крытая парковка на два автомобиля.

Вилла частично меблирована, с мебелью на заказ, включённой в цену. Список предметов предоставляется по запросу. Индивидуальная настройка возможна до конца июня.

Арендный доход:

Долгосрочная аренда: 12.000 EUR/месяц

Краткосрочная аренда: 1.500 EUR/ночь (высокий сезон)

Ожидаемая дата завершения: ноябрь 2025.

Характеристики

Общие положения

4 спальни

4 ванных комнат

кладовки

Поверхности

участок: 588 m²

Общая площадь: 402 m²

состояние

Совершенно новый

Oборудование

бассейна

сады

кухонные приборы

кондиционера / установка

Цена

2.990.000 €
7.438 €

Энергетический сертификат

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA	Consumo energía kW h / m² año	Emisiones CO₂ kg CO₂ / m² año
A
B
C
D
E
F
G

IN PROCESS IN PROCESS

Расположение и окружающая среда

Marbella (Málaga)