Wunderschönes Eckreihenhaus mit Blick auf die Burg Gibralfaro, Malaga!

1.100.000 €

Ref: 01113

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Beschreibung

Ganzjähriges Familienhaus mit Unabhängigkeit und Komfort – Mirador de Gibralfaro, Málaga.
Erdgeschoss: 97,7 m²
1. Etage: 105,4 m²
2. Etage: 111,1 m²

Gesamtnutzfläche ohne Keller: 314,2 m²
Keller: 116,7 m²
Die gesamte bebaute Fläche des Gebäudes, einschließlich Keller, beträgt 430,9 m².
Eckreihenhaus mit privatem Garten, beheiztem Pool, Trocken- und Dampfsauna und Panoramablick auf Málaga, die Burg Gibralfaro und das Meer. Zum Anwesen gehört eine große private Garage für zwei Fahrzeuge. Das Haus wurde mit Blick auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität das ganze Jahr über konzipiert und bietet separate Wohnbereiche – ideal für Familien. Es verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage, Solarmodule, elektrische Heizkörper, eine Klimaanlage (warm/kalt) und einen Gaskessel zur Warmwasserbereitung. Optional können im ganzen Haus Wandheizkörper angeschlossen werden.

Das Haus liegt in einer der renommiertesten Wohngegenden Málagas, Mirador de Gibralfaro, neben dem eleganten und grünen Viertel El Limonar und bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einem außergewöhnlichen Lebensstandard. Das Viertel ist bekannt für seine einzigartige, lockere Bebauung, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinischen Einrichtungen – alles fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage ist an öffentliche Busse angebunden und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Hafen und den Strand in 5 Autominuten oder 20 Gehminuten.

Die Immobilie eignet sich auch ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt nur 80 €.

Hauptmerkmale:

Intelligentes und geräumiges Design:
Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche plus 100 m² privaten Garten, verteilt auf vier Etagen – ideal für Familien und ganzjährigen Genuss.

Erdgeschoss:
Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss. Dort finden Sie ein separates Schlafzimmer mit privater Terrasse und Panoramablick. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine große Doppelgarage, die teilweise in einen privaten Eingangsbereich von der Straße aus umgebaut werden kann.

Eine Etage tiefer befindet sich der Hauptwohnbereich: ein helles Wohnzimmer mit großer Terrasse und Stadtblick, zwei weitere Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Fenster und Tageslicht. Die Küche kann mit dem Wohnzimmer und der Terrasse zu einem offenen Wohnbereich kombiniert werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Eines verfügt über ein eigenes Bad, das andere teilt sich ein Badezimmer im Flur. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine große Waschküche, die in eine zweite Küche umgewandelt werden kann, um den Garten und den Außenbereich zu nutzen.

Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten mit beheiztem Pool, Trocken- und Dampfsauna, Sitzbereich und überdachtem Essbereich im Freien. Vom Garten aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und Tennisplatz.

Besuchen Sie dieses charmante Haus, Sie werden sich verlieben!

Eigenschaften

General

Stadthaus
3 Etages
1 Salon
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
5 Einbauschränk
3 Terrassen
Abstellräume
Wäsche

Oberflächen

Grundstück: 200 m2
Gebaute: 430 m2
Nützlich: 315 m2

Zustand

Baujahr: 2004
Gute Erhaltung

Ausrüstung

Pool
Gärten
Einbauküche
Klimaanlage / Installation
Sauna

Dienstleistungen

Wasser
Licht

Preis

1.100.000 €
2.558 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Málaga
Colinas del Limonar | Málaga-Este

Lage

Außenseite
Südwest-Orientierung
Seeblick

M&M PROPERTY
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Ref.: 01113